TEORIAS & PESQUISAS COM ORIENTAÇÃO PROFISSIONAL SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS.
Nós ajudamos você a elaborar o seu PATAM
O primeiro ambiente virtual criado para o aluno treinar quando quiser, como quiser, tirar suas dúvidas com professores/tutores especialistas no assunto e participar dos fóruns com temas diversos sobre avaliação de imóveis.
Apesar de se tratar de um treinamento na modalidade de CURSO LIVRE, este segue a sugestão da matriz curricular exigida na RESOLUÇÃO 1.066 DE 2007 DO SISTEMA COFECI/CRECI, conforme transcrito da norma abaixo e muito mais...
- Histórico da avaliação de imóveis no Brasil;
- Normas da ABNT da série 14653;
- Resolução-COFECI nº 1066/2007;
- O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional;
- A metodologia de avaliação e valor de mercado;
- Imóveis urbanos e imóveis rurais;
- Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento;
- Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM);
- O PTAM em perícias nos processos judiciais;
- Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM;
- Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM
Este treinamento é o lugar perfeito que contempla a dimensão conceitual, teorias, conceitos e informações, valores e atitudes que constituem o agir ético da profissão de corretor, e todos aqueles profissionais habilitados para a avaliação de bens imóveis.
Participe. Estude e pratique cada assunto de forma individual, por tópicos ou siga o passo-a-passo caso seja avaliador iniciante no mercado imobiliário.
Apresente-se faça amigos. Participe. Faça perguntas e responda ao fórum geral, feche parcerias e aproveite as oportunidades.
PROGRAMEM-SE E FIQUEM ATENTOS AO CONTEÚDO
- *A história da avaliação no Brasil
- IBAPE - Perícias de Engenharia
- CAU/BR - Conselho de Arquitetura
- CNAI - Sistema COFECI/CRECI
- *Resolução – COFECI N° 1.066/2007
- Simpósio de avaliação - CRECI/SP
- *Tabela de Honorários
- *Normas da ABNT da série 14653
- * Metodologia de avaliação e valor de mercado
- Bom senso x senso comum
- Princípios da Avaliação de Imóveis
- *NBR 14653-1 – 2001 – Procedimentos Gerais
- NBR 14653-2 – 2004 – Imóveis Urbanos
- *Método comparativo direto
- *Coleta das amostras (terrenos urbanos)
- *Identificação dos fatores
- *Homogeneização dos dados
- Curso Rápido da Calculadora HP-12C
- *Tratamento estatístico
- *Rol dos valores homogeneizados
- *Cálculo da média aritimética
- *Cálculo do desvio padrão
- *Cálculo do coeficiente de variação
- *Saneamento amostral (pesquisa de dados suspeitos)
- *Determinação do Valor de Mercado
- *Cálculo do Intervalo de Confiança
- *Redação do PTAM (Roteiro para terreno urbano)
- Método de quantificação de custo
- Preço de reedição
- *Cálculo da área construída
- *CUB – Custo unitário Básico
- *A idade aparente do imóvel avaliando
- *Tabela de Ross-Heidecke
- *Redação do PTAM (Roteiro avaliação de casas)
- *Avaliação de apartamentos
- *Avaliação em casos especiais
- *Avaliação para alugueis
- *Ética profissional nas Avaliações
- *Avaliação nos processos judiciais
- Estatuto da cidade
- Lei de uso e ocupação do solo
- Plano diretor participativo
- Desapropriação & Servidão
- *Imóveis Rurais
- *NBR 14653-3 – 2004 – Imóveis Rurais
- Equipe multidisciplonar