CURSO LIVRE - PRÁTICA SOBRE DOCUMENTAÇÃO CARTORÁRIA IMOBILIÁRIA - INSCRIÇÕES ABERTAS.
ASSISTA AO VÍDEO A SEGUIR E VEJA O QUANTO É IMPORTANTE E NECESSÁRIO O CONHECIMENTO BÁSICO SOBRE DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA ... 

 

Com noções básicas de Direito Real, Direito Notarial, Direito Registral e Legislação Urbanística, o projeto pedagógico da Sala do corretor apresenta uma orientação básica sobre documentação imobiliária para que os atores das profissões imobiliárias possam seguir o passo a passo para garantir uma melhor desenvoltura nas tratativas diante dos desafios nas intermediações do mercado.

MATRICULE-SE JÁ!

Treinamento personalizado para Corretores de Imóveis & Profissões imobiliárias
(Por Prof. Fernando de Queiroz & Equipe)

 

CURSO LIVRE - PRÁTICA SOBRE DOCUMENTAÇÕES CARTORÁRIA & IMOBILIÁRIA 

Carga Horária: 45 horas/aula com duração mínima de 2 (dois) meses e máxima de 3 (três) meses.

AO TÉRMINO DE TODOS OS MÓDULOS DO CURSO O ALUNO RECEBERÁ CERTIFICADO DE CONCLUSÃO

Por ser um curso a distância (EAD), o treinando devidamente matriculado escolhe o melhor momento e horário para estudar, contanto que conclua o curso no período previsto de 10 (DEZ) semanas contadas a partir da data oficial de início do curso.

Público Alvo

Corretores e gestores imobiliários, alunos dos cursos TTI’s, despachantes documentalistas, advogados, engenheiros, arquitetos, topógrafos & georreferenciadores, correspondentes bancários, todas as profissões imobiliárias, proprietários de bens imóveis e investidores.

Pré-requisitos

Possuir acesso regular à internet, conhecimentos de uso de correio eletrônico (receber, responder e enviar mensagens) e navegação na web, em nível de usuário;

Requisitos do computador: 
- Mínimo de 1 GB de memória RAM; 
- Caixas de áudio ou fone de ouvido; 
- Microfone (em caso de conferências de áudio). 
- Monitor configurado com resolução mínima de 1024 x 768 pixels. 

Softwares: 
- Sistema operacional Windows ou Mac OS 
- Navegadores de internet: Google Chrome, Internet Explorer, Mozilla Firefox ou Safari. 

Plug-in atualizados: 
- Flash Player, Windows Media Player, Acrobat Reader, Java Runtime Environment. 

Palavras Chaves

Corretores de imóveis, negócios imobiliários, consultores imobiliários, gestores e correspondentes bancários

Justificativa 

O mercado imobiliário está em constante busca por profissionais mais preparados e qualificados. Todos os corretores e profissionais do ramo imobiliário são obrigados por lei a conhecerem das normas jurídicas desde os artigos 722 ao 729 do Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, resoluções do Sistema COFECI/CRECI assim como das leis municipais etc. 

Objetivo Geral 

Dar segurança jurídica aos profissionais afins e interessados nas transações imobiliárias no suporte ao processo administrativo no preparo da documentação cartorária necessária à regularização de imóveis, assinaturas de escrituras públicas até o registro e assinaturas de contratos de compra e venda de bens de raiz. 

Aperfeiçoar o tempo nas vendas de imóveis avulsos. Conscientizá-los da nova realidade da legislação pátria com relação à responsabilidade civil do corretor de imóveis e profissionais da área imobiliária.

Objetivo espedífico

Este curso também torna-se essencial para outros profissionais imobiliários tais como Advogados, Arquitetos, Engenheiros, Correspondentes bancários, Georreferenciadores, Topógrafos e Investidores que querem ter maior certeza nas suas consultorias ou negociações imobiliárias, pois tudo começa pela documentação específica focadas no Direito Notarial, Direito Registral e Legislação Urbanística. Sendo assim, nosso objetivo específico é preparar o aluno egresso para atender a nova demanda sobre o serviço de despachante imobiliário, que se tornou necessário pela sua própria evolução no mercado imobiliário, conforme justificativa acima.

Metodologia

O curso aborda uma perspectiva metodológica sofisticada que incentiva o debate e a resolução de problemas práticos e coloca o treinando como centro da cena ou como o principal ator na busca do conhecimento, podendo assim resolver questões concretas. 

A partir de uma prévia contextualização teórica., serão apresentados alguns recursos audiovisuais públicos disponíveis na internet que o aluno opcionalmente deve assistir a distância, porém de extremo valor didático que ajudarão na compreensão dos casos práticos dos quais surgem uma série de questões que incentivam a pesquisa e a busca de respostas.

Outras informações sobre a inscrição 

As inscrições em qualquer dos cursos são realizadas diretamente de forma através da nossa loja virtual.  Clique no botão amarelo abaixo para acessar a loja e  logo após a comprovação do pagamento entre em contato conosco. 

PROGRAMAÇÃO DO CURSO

MÓDULO I - Noções básicas sobre Direitos Reais 

  • Noções básicas sobre Direito real;
  • Classificação dos bens;
  • O que é o Direito de propriedade (usar, gozar, dispor e reivindicar - Artigo 1.228 do Código civil);
  • Os Direitos Reais elencados no artigo 1.225 do novo Código Civil Brasileiro;
  • Procedimentos para transferência de Direitos Reais sobre coisas imóveis elencados no artigo 1.225 do Código Civil com incentivo à pesquisa;
  • Aula prática: Visita a um cartório de registro de imóveis da comarca do participante do curso, para fins de treinamento.

MÓDULO II - "A lei dos cartórios -  LEI Nº 8.935, DE 18 DE NOVEMBRO DE 1994 

  • Estudo completo sobre a Lei dos Cartórios – Lei 8935/94 através de recursos audiovisuais públicos;
  • Estudo sobre como funcionam as serventias extrajudiciais;
  • Quem os administra. Poder executivo ou judiciário?
  • Da responsabilidade civil e penal das serventias extrajudiciais;
  • Quantas e quais são as suas atribuições;
  • A tabela dos emolumentos.
  • Código de Normas Notarial e Registral - Provimento.
  • Mapa dos cartórios extrajudiciais em todo Brasil. 

 

MÓDULO III - Lei dos registros públicos 

  • Registros imobiliários - (Noções básicas);
  • O que é o um ato constitutivo e um ato modificativo de Direito;
  • Lei 6.015 Registros Públicos (Noções básicas)
  • O que se registra e o que se averba nas matrículas dos imóveis;
  • OBS: Mesa redonda e tira-dúvidas com casos reais (aula prática com modelos reais de matrículas de imóveis).

 

MÓDULO IV - Condomínios edilícios (imóveis na planta) 

  • Noções básicas sobre "Condomínios edilícios" (Imóveis na planta)
  • Primeira parte – Lei das incorporações e o patrimônio de afetação. 
  • Segunda parte – Lei das incorporações
  • O registro da incorporação
  • Matrícula mãe e matrícula filha. 

 

MÓDULO V - Noções básicas sobre a lei do parcelamento do solo e a nova lei dos condomínios de lotes 

  • Noções básicas sobre a lei do Parcelamento do Solo;
  • Noções básicas sobre Desmembramentos e Loteamentos;
  • A obrigatoriedade do registro do Loteamento e as suas sanções penais;
  • Novidades da LEI Nº 13.465, DE 11 DE JULHO DE 2017:
  • o condomínio de lotes, o condomínio urbano simples e o loteamento de acesso controlado.

MÓDULO VI -  Tributos incidentes sobre as intermediações imobiliárias

  • Tributos incidentes sobre bens imóveis. 
  • Os emolumentos pagos aos cartórios
  • O instituto da enfiteuse x laudêmio

 

Módulo VII -  O preparo da documentação cartorária imobiliária 

  • A escritura pública
  • Das várias espécies de USUCAPIÃO;
  • A Ata notarial X A Usucapião extrajudicial (em Cartório);
  • Documentos para Usucapião Extrajudicial;
  • Tabela de honorários do despachante imobiliário. 

Vaor do investrimento, formas de pagamento, clique no botão de inscrição a seguir e confira...  

 

(PRIMEIRA & SEGUNDA SEMANA) - NOÇÕES BÁSICAS SOBRE DIREITO REAL

 

  • Noções básicas sobre Direito real;
  • Classificação dos bens;
  • O que é o Direito de propriedade (usar, gozar, dispor e reivindicar - Artigo 1.228 do Código civil);
  • Os Direitos Reais elencados no artigo 1.225 do novo Código Civil Brasileiro;
  • Procedimentos para transferência de Direitos Reais sobre coisas imóveis elencados no artigo 1.225 do Código Civil com incentivo à pesquisa;
  • Aula prática: Visita a um cartório de registro de imóveis da comarca do participante do curso, para fins de treinamento.

(TERCEIRA & QUARTA SEMANA) - A LEI DOS CARTÓRIOS 

  • Estudo completo sobre a Lei dos Cartórios – Lei 8935/94 através de recursos audiovisuais públicos;
  • Estudo sobre como funcionam as serventias extrajudiciais;
  • Quem os administra. Poder executivo ou judiciário?
  • Da responsabilidade civil e penal das serventias extrajudiciais;
  • Quantas e quais são as suas atribuições;
  • A tabela dos emolumentos.
  • Código de Normas Notarial e Registral - Provimento.
  • Mapa dos cartórios extrajudiciais em todo Brasil. 

(QUINTA SEMANA) - LEI DOS REGISTROS PÚBLICOS

 

  • Registros imobiliários - (Noções básicas);
  • O que é o um ato constitutivo e um ato modificativo de Direito;
  • Lei 6.015 Registros Públicos (Noções básicas)
  • O que se registra e o que se averba nas matrículas dos imóveis;
  • OBS: Mesa redonda e tira-dúvidas com casos reais (aula prática com modelos reais de matrículas de imóveis).

(SEXTA SEMANA) - CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS (IMÓVEL NA PLANTA)

  • Noções básicas sobre "Condomínios edilícios" (Imóveis na planta)
  • Primeira parte – Lei das incorporações e o patrimônio de afetação. 
  • Segunda parte – Lei das incorporações
  • O registro da incorporação
  • Matrícula mãe e matrícula filha. 

(SÉTIMA SEMANA)  - NOÇÕES BÁSICAS SOBRE A LEGISLAÇÃO URBANÍSTICA, LOTEAMENTOS & CONDOMÍNIOS DE LOTES (NOVA LEI)

   

  • Noções básicas sobre a Lei No 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001.  "Estatuto da Cidade";
  • Noções sobre o Plano Diretor Participativo da cidade do Treinando; Como Exemplo, o ponto de partida será a cidade de Fortaleza/Ce.
  • Noções básicas sobre a lei do Parcelamento do Solo LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979.;
  • A obrigatoriedade do registro do Loteamento e as suas sanções penais;
  • Novidades da LEI Nº 13.465, DE 11 DE JULHO DE 2017:
  • o condomínio de lotes, o condomínio urbano simples e o loteamento de acesso controlado.

 

(OITAVA SEMANA) - TRIBUTOS INCIDENTES

  • Tributos incidentes sobre bens imóveis. 
  • Os emolumentos pagos aos cartórios
  • O instituto da enfiteuse x laudêmio

(NONA & DÉCIMA SEMANA) - A ESCRITURA PÚBLICA & A ATA NOTARIAL PARA FINS DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

 

  • A escritura pública
  • Das várias espécies de USUCAPIÃO;
  • A Ata notarial X A Usucapião extrajudicial (em Cartório);
  • Documentos para Usucapião Extrajudicial;